1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.7万円/㎡
前年比+0.3%
川崎市川崎区
52.6万円/㎡
前年比-11.2%
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エステ・スクエア川崎京町
神奈川県川崎市川崎区京町二丁目
南武線 / 川崎新町駅 徒歩10分
1991年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
4,665万円
59.3万円/㎡
3,107
4,146
5,184
6,222
AI査定結果
推定相場価格
4,665万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,146万円〜5,184万円
52.7万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月15日
エステ・スクエア川崎京町
4,280万円（54.4万円/㎡）/ 5階 / 78.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は53.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 4,280万円 | 54.4万円 | 5階 | 78.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/09 | 4,500万円 | 57.2万円 | 5階 | 78.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 3,380万円 | 48.8万円 | 4階 | 69.26㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は59.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | エステ・スクエア川崎京町 川崎市川崎区京町二丁目 | 川崎新町駅10分 | 4,280万円 | 54.4万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2023/07/08 | 十五番館 川崎市川崎区駅前本町 | 京急川崎駅1分 | 3,480万円 | 55.7万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/23 | サンスクエア川崎8号棟 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅5分 | 5,080万円 | 63.5万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/12 | モンシャトー川崎 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅9分 | 3,080万円 | 50.4万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/21 | ニュー池田町ハイツ 川崎市川崎区池田一丁目 | 鶴見市場駅5分 | 3,790万円 | 63.2万円 | 60㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/11 | エンゼルハイム川崎第2 川崎市川崎区榎町 | 川崎駅14分 | 5,580万円 | 63.0万円 | 88.58㎡ | 3SLDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 19戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ライオンズマンション川崎貝塚 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅12分 | 4,980万円 | 61.8万円 | 80.63㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/15 | グランドコート川崎 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅10分 | 3,980万円 | 57.9万円 | 68.7㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/28 | ライオンズガーデン川崎 川崎市川崎区渡田新町二丁目 | 川崎新町駅6分 | 4,280万円 | 68.0万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 95戸 | RC |
| 2026/04/04 | アルカサル京町 川崎市川崎区京町二丁目 | 八丁畷駅17分 | 5,099万円 | 62.5万円 | 81.52㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 70戸 | SRC |
| 2024/02/16 | コスモ川崎京町 川崎市川崎区京町二丁目 | 八丁畷駅13分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 69.07㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/20 | コスモ川崎駅前通り 川崎市川崎区新川通 | 川崎駅12分 | 3,290万円 | 54.0万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.3%上昇、川崎市川崎区では11.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は川崎市川崎区の平均と比較して3.4%割高です。
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2006年築 / 7階建 / 35戸 / RC造